针对共有权问题，民法典首先明确了业主对建筑物的共有部分享有权利并承担义务；并指出，业主不得以放弃权利为由不履行相应义务。其次，民法典在修改中对建筑物及其附属设施的列举性规定予以扩充，增加了屋顶、外墙、无障碍设施等内容，使之具有更强的明确性。另外，为切实维护业主权益，此次民法典最新纳入了共有部分所得的收益分配规则，从而更好地解决住房商品化后社会长期存在的业主共有权权益保障问题。
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