（1）签订租赁合同时约定，租赁期间承租方未经出租方书面同意擅自新建、改建、装修、扩建租赁物的，在合同解除时，承租人自行拆除，出租人不承担任何赔偿责任，造成出租人损失的，依法赔偿；
如遇政府拆迁，未经书面同意的新建、装修和扩建，造成的损失由承租人自行承担，与出租人无关；
对于出租人同意新建、改建、装修、扩建租赁物的，双方应就相应的造价进行确认。
（2）拆迁决定发布后正式拆迁前，出租人应当邀请承租人参加评估机构对租赁物的测量和评估，确认物的归属，避免权属不清而造成纠纷和被动。
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